O Índice de Lançamentos Imobiliários (ILI), desenvolvido pelo DataZAP do Grupo OLX, oferece uma visão detalhada e atualizada do mercado de novos imóveis no Brasil.

Essencial para profissionais do setor, o ILI monitora continuamente projetos imobiliários em várias cidades, desde a concepção até a entrega das chaves, proporcionando uma compreensão completa e atualizada do ciclo de vida dos lançamentos imobiliários.

Metodologia do Cálculo:

O preço analisado no ILI é calculado dividindo o Valor Geral Lançado (VGL) pela área construída do projeto.

Esse cálculo considera a quantidade de diferentes tipos de unidades lançadas em relação ao total de unidades disponíveis em cada projeto. Além disso, o índice usa a média trimestral do INCC (Índice Nacional de Custo da Construção) para comparar melhor com a inflação no setor de construção.

Série Histórica e Análises:

O ILI oferece insights sobre o comportamento dos preços em 11 regiões brasileiras, cobrindo 10 cidades e a Região Metropolitana de São Paulo (RMSP, excluindo a cidade de São Paulo), durante o primeiro semestre de 2024.

Com uma longa série de dados, o ILI permite observar momentos importantes no mercado imobiliário do Brasil.

Alguns exemplos:

• Crise do Subprime em 2008: Impactos globais que refletiram em uma desaceleração nos lançamentos e ajustes de preços.
• Crise Político-Econômica Brasileira em 2014: Redução significativa nos preços devido à incerteza econômica.
• Pandemia de COVID-19: Aumento dos preços influenciado pelo aumento do custo dos insumos de construção.

O ILI é uma ferramenta indispensável para incorporadoras, construtoras, investidores e todos os envolvidos no mercado imobiliário que querem entender as tendências de preços e os lançamentos imobiliários no Brasil com análise detalhada das mudanças de preços ao longo do tempo e em diferentes cenários econômicos.

Se interessou? Fale com nossos especialistas: Whatsapp